Cómo revisar la rendición de cuentas de tu barrio, paso a paso.

Qué pedir antes de empezar

• Las liquidaciones de los últimos doce meses.
• Los comprobantes de cada gasto de esos meses.
• El presupuesto aprobado en la última asamblea.
• Los contratos de los servicios fijos: seguridad, jardinería, limpieza y mantenimiento.
• Las actas donde se aprobaron gastos extraordinarios.

En propiedad horizontal, la asamblea es la que aprueba los presupuestos y las rendiciones de cuentas, así que tiene que poder revisarlas. Pedí la documentación por escrito.

Los seis pasos.

1. 1

   Armá una tabla por rubro

   Una fila por rubro y una columna por mes. Así se ven de un vistazo los saltos.

2. 2

   Atá cada cifra a su comprobante

   Marcá al lado de cada monto de qué comprobante sale. Lo que no tiene respaldo, anotalo como pendiente.

3. 3

   Compará contra el presupuesto aprobado

   Sumá cada rubro en el año y ponelo al lado de lo que aprobó la asamblea.

4. 4

   Mirá la evolución de doce meses

   Un mes alto puede tener explicación. Lo que importa es la tendencia de cada rubro.

5. 5

   Escribí las observaciones, sin acusar

   Una diferencia es una pregunta, no una conclusión. Un documento que no está figura como pendiente, no como prueba de nada.

6. 6

   Llevá las preguntas por escrito

   Mandalas a la administración y, si hace falta, a la asamblea, con la tabla y las observaciones adjuntas.

¿Y si no querés hacerlo a mano?

Quartia hace los pasos 1, 2 y 4 sola: lee la liquidación de cada mes, la muestra rubro por rubro con doce meses de evolución y ata cada cifra a su comprobante. Las observaciones las ves vos, y qué hacer con ellas lo decide la comisión.

Fuentes

• Ley 17.292, artículo 48: las urbanizaciones (barrios privados) pueden regirse por el régimen de propiedad horizontal.
• Decreto-Ley 14.560, artículo 7 (modifica la Ley 10.751 de propiedad horizontal): la asamblea aprueba los presupuestos y las rendiciones de cuentas, y designa o remueve al administrador.
• El reglamento de copropiedad de cada barrio o edificio, que fija cómo se convoca y qué se vota.

Esta guía es orientativa y no reemplaza el asesoramiento de un escribano o abogado.